PUBLIC :
Salarié en poste, demandeur d’emploi et entreprise. Comptables, responsables comptables et financiers de cabinets d’administration de biens. Experts-comptables, commissaires aux comptes et leurs collaborateurs.
PRE-REQUIS :
Avoir les connaissances de la comptabilité générale.
OBJECTIFS :
- Connaître l’environnement juridique des administrateurs de biens,
- Mettre en place une organisation correspondant à ce secteur,
- Approfondir les particularités du traitement comptable des opérations sous mandat, les caractéristiques des cabinets et sociétés d’administration de biens.
PROGRAMME ET CONTENU :
L’environnement juridique et les normes comptables :
- La réglementation professionnelle des administrateurs de biens et la réglementation de la copropriété,
- Le contrat de mandat et ses particularités,
- Les incidences des lois sur le secteur immobilier : SRU, ENL, ALUR,
- Les obligations comptables des copropriétés : formalisme, traitement des opérations courantes et des travaux, état de synthèse.
Les principales opérations de gestion des comptes de mandants :
- La description des flux financiers affectant les comptes de mandants,
- La traduction comptable des flux financiers.
L’organisation de la comptabilité des mandants :
- Le classement par nature d’opération,
- Le classement par mandant (comptabilité analytique),
- L’éclatement des comptes généraux entre les mandants,
- Les comptes de trésorerie (comptes séparés ou compte unique).
La justification de la représentation des fonds en trésorerie :
- Les mandats de gestion locative,
- Les mandats de copropriété.
Le contrôle des comptabilités d’administrateurs de biens.
Les comptes de mandants et les comptes annuels :
- L’intégration de la balance des mandants dans les comptes annuels,
- Les modalités d’intégration après la recommandation 2017-01 de l’ANC,
- Les contrôles de cohérence à effectuer,
- L’incidence des comptes de mandants sur les comptes annuels (mandants douteux, comptes d’attente, etc.).
Le système d’information comptable des administrateurs de biens : quelles particularités ?
L’application des principes de gestion des comptes de mandants aux opérations de transaction immobilière.
MOYENS PÉDAGOGIQUES :
Pédagogie active et participative. Apports théoriques et pratiques. Mises en situation et jeux pédagogiques, tests, Quizz, brainstorming et ateliers pratiques.
CONDITION DE RÉALISATION :
Sur le lieu de travail (en intra-entreprise).
DOCUMENTS FOURNIS :
Attestation de formation, questionnaire de satisfaction, support de cours formation et documentations diverses.
MÉTHODES D’ÉVALUATION :
A chaud, à froid.
VALIDATION ET SANCTION :
Remise d’une attestation de formation.
SUIVI FORMATION :
Feuille émargement et attestation d’assiduité.
DURÉE
3 jours.
